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房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款

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在中国人民的心中,房子是家的归属港湾,大家对房子有着一种特殊的情结。但是,理想生活中的商品房买卖,经常会有开发商逾期交房,违犯了与消费者之间的合同商定,那么,当呈现这种情形时,消费者为买房子中止的银行贷款由谁出借呢?

武汉房产律师

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房屋预售合同解除,谁来出借银行贷款

根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠葛案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规则,房屋预售合同假定解除了,应由开发商来出借银行贷款。由于商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

普通的商品房买卖中都包含了买房人,开放商以及银行三方当事人,所以很难知晓三者之间的利益法律关系,根据我国的《合同法》以及商品房买卖的相关法律规则,只需商品房买卖合同解除,随之,贷款合同也可解除,这因解除贷款合同而产生的银行损失,可由买房人中止合理承担。

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